العديد من سكان العاصمة يقررون الآن مكان العيش بشكل جيد في الضواحي. هناك الكثير من الأسباب للانتقال من مدينتك الأصلية. جميع المستوطنات القريبة - على بعد مائة كيلومتر من طريق موسكو الدائري - جذابة للغاية مع انخفاض أسعار المساكن وبيئة جيدة. ولكن هناك دائمًا مساوئ وفرق كبير بين هذه المدن أو المدن والبلدات الأخرى في المنطقة من حيث العمل ، وطرق النقل الشخصية والعامة ، وكمية ونوعية البنية التحتية. نظرًا لأن هذا الموضوع هو موضوعي ، فقد تم تجميع تصنيف للمستوطنات الأكثر جاذبية في منطقة موسكو. إذن ، أين في الضواحي للعيش بشكل جيد؟
أسباب الاهتمام بالضواحي
هناك أزمة مالية في الفناء ، وبالطبع ، يرافقها زيادة بالدولار (تخفيضات الأجور) وتسريح العمال ، والشركات الصغيرة والمؤسسات تغلق ، مكاتبها تغلق. وبالتالي ، يواجه العديد من سكان موسكو حقيقة النقص الجزئي أو الكلي للمال. والحياة في العاصمة باهظة الثمن - بكل مظاهرها. لبيع عقاراتك الباهظة الثمن في مكان ما في Butovo أو Kitay-Gorod والحصول على تصريح إقامة في مكان لطيف ومريح في المنطقة - ما هو الحل؟ يتم استهلاك الفرق الناتج عن هذه التغييرات تدريجياً ، وهناك ، كما ترى ، ستنتهي الأزمة. أولئك الذين احتفظوا بوظائفهم في موسكو طوال الوقت سيعيشون في سيارة أو في قطارات كهربائية ، بينما أولئك الذين لم ينقذوا سيبحثون عن أرباح في مكان أقرب من المنزل الجديد.
بالمناسبة ، إذا توقفت عن المزاح والسخرية ، فيمكنك في كل هذا رؤية سبب معين. ليس على الفور ، ولكن بشكل تدريجي ، ستنقل شركات ومؤسسات موسكو شركاتها ومكاتبها من موسكو إلى ما وراء طريق موسكو الدائري ، يشير جميع الخبراء تقريبًا إلى ذلك. لقد بدأت هذه العملية بالفعل. لماذا؟ يتم تخفيض تكاليف الإيجار - وهذا أولاً وقبل كل شيء ، ونتيجة لذلك ، يتم توفير مبالغ كبيرة. لا توجد رواتب في موسكو في منطقة موسكو - إضافة أخرى لرائد الأعمال. والأهم من ذلك - مجموعة كبيرة من موظفي موسكوفيت الذين لم يكونوا مدللين ومدللين بأموال جيدة ، ولكنهم يعملون بجد وشكر ممتن.
عن شراء عقار
كان عرض العقارات في موسكو بحد أقصى تاريخي ، لكن الطلب كان عند الحد الأدنى. الشقق الفاخرة والمباني الجديدة الأسهل في العاصمة تبيع حاليًا مبلغًا لا يصدق. إذا تطورت سوق العقارات حتى عام 2013 بشكل معتدل دون ركود وإثارة مع حجم عرض يبلغ حوالي خمسة ملايين متر مربع ، فقد تم بيع ستة ملايين عام 2015 ، وفي بداية عام 2016 - أكثر من سبعة. أي أنه تم بيع مرة ونصف أكثر مما كان عليه قبل الأزمة. وتشير التوقعات على هذه النتيجة إلى أن هذا ليس الحد الأقصى ، ولا يوجد تخفيض متوقع بعد. بالطبع ، كانت الشقق في المباني الجديدة بالقرب من موسكو أيضًا تنتظر مشتريها منذ فترة طويلة. لقد مر وقت شراء المنزل في مرحلة التنقيب ، ويبدو أنه غير قابل للإلغاء. لكن المطورين لا يوقفون الأنشطة ، كما حدث مؤقتًا في عام 2008. يتم الإعلان عن أشياء جديدة ، وكما يتضح من قرارات سلطات تخطيط المدينة ، يوجد حاليًا عدد كبير من المشاريع في الأعمال التي ستدخل السوق قريبًا.
ومع ذلك ، يجب أن ينخفض الطلب على المذيبات بشكل كبير ، حيث يزداد وضع الاقتصاد الجزئي سوءًا أكثر فأكثر. كانت هناك تقارير من Rosstat أن الأجور في عام 2015 انخفضت بنسبة عشرة بالمائة تقريبًا ، ووصل التضخم إلى اثني عشر. المال لشراء المساكن من الروس لم يظهر بعد ، وليس استثناء والتأجير ، والرهون العقارية. حتى الرهن العقاري التفضيلي ، بنسبة 12 في المائة ، مرتفع للغاية بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى سكن. على الرغم من أن المشكلة الرئيسية ليست في مصلحة البنوك ، ولكن في القيمة المبالغة في عقارات موسكو. حتى لو كان الرهن العقاري بدون فائدة ، فمن غير المرجح أن يتم بيع الشقق في المباني الجديدة بالقرب من موسكو بسرعة. باهظ الثمن. على الرغم من انخفاض الأسعار مع قلة الطلب. هذا يعني أن سكان موسكو ، الذين يقولون في Shukshinski قائلين: "أختار قرية للإقامة!" ، في البداية ستواجه مشكلة بيع شقة في موسكو.
النقل
لنفترض أن كل شيء قد نجح: تم بيع عقارات موسكو واكتسبت مساحة معيشة أفضل بكثير خارج طريق موسكو الدائري. أو حتى منزل في الضواحي. حان الوقت الآن لمواجهة العيب الرئيسي لمعظم مدن منطقة موسكو: سهولة الوصول إلى وسائل النقل ليست سيئة فحسب ، بل إنها مثيرة للاشمئزاز في الأماكن. وهذا بالطبع يؤثر سلبًا للغاية على جاذبية الاستثمار في العقارات ، التي حصل عليها سكان موسكو حديثًا.
لم يتم العثور على عمل في الضواحي. لقد سئمت كل يوم من السفر إلى موسكو. بخيبة أمل. وسيعيش ، يعتز بخيبة الأمل هذه وينموها يومًا بعد يوم. يتم حظر الطرق المؤدية إلى بعض المدن بسبب الاختناقات المرورية التي لا تستوعب أبدًا. لذلك ، ليس القرب من الطريق الدائري في موسكو ، ولكن وقت السفر هو المعيار الرئيسي لاختيار متى تشتري منزلًا في الضواحي. يجب ألا يكون هناك مائة كيلومتر على الطريق السريع ، وليس عشرين ، والتي لا يمكن تجاوزها إلا بعد أربع ساعات.
التوفر
الطريق الأصعب في الضواحي هو الطريق السريع لينينغراد. لا تكاد السيارات تتسلل إلى Solnechnogorsk ، وعلى الامتداد إلى المطار أكثر احتمالا من السفر. يمكن للموسكوفيت التفكير في المدن الواقعة على طول هذا الطريق فقط إذا كانت هناك وظيفة في منطقة موسكو ، بالقرب من منزل جديد. في المركز الثاني من الأسفل من حيث إمكانية الوصول إلى النقل ، توجد مدن على طول Dmitrovskoye و Shchelkovskoye Shosse ، وفي المركز الثالث - Minskoye. يتم إصلاح أو إعادة بناء Novorizhskoe و Gorkovskoye و Yaroslavskoye shosse باستمرار ، لذلك يضيق الطريق أحيانًا إلى مستوى عنق الزجاجة - في مسارين. أطول اختناقات مرورية عند مغادرة موسكو. من المسلم به أن الطريق السريع Novorizhskoe سوف يعد بأن يكون جيدًا جدًا قريبًا. Kaluga و Simferopol مجانيان نسبيًا.
Volokolamskoye مع الشوق في انتظار إطلاق الطريق إلى كراسنوغورسك. وقع المطورون في حب الطرق السريعة ، وهناك أقسام رخيصة في الضواحي مع الاتصالات (سواء في القريب أو البعيد). يتم بناء الكثير من القرى الريفية ، ويجري تطوير البنية التحتية. ولكن لا توجد هناك فئة اقتصادية تقريبًا ، فقط قطاع أعمال وقطاع ممتاز. تباع أرض رخيصة في الضواحي في اتجاهات مختلفة تمامًا. كان ينبغي قول كلمة منفصلة عن وسائل النقل العام. حسنًا ، إذا كان هناك خط للسكك الحديدية ، وتعمل الحافلات وسيارات الأجرة الثابتة وفقًا لجدول زمني ضيق وتبدأ الطريق من العديد من محطات المترو ، فتقترب قدر الإمكان من المنزل الجديد. فقط في حالة.
الأول في الترتيب
لذلك ، التصويت. ما هي المدن المفضلة في الضواحي (الإقامة الدائمة في الاعتبار ، بالطبع) لسكان موسكو؟ وعلى العكس من ذلك ، ما هي المدن الأقل ملاءمة للإقامة الدائمة؟ ما هي المناطق التي يتم فيها بيع الاتصالات في منطقة موسكو ، وأيها بدونها؟ بهامش كبير ، اتخذ كراسنوغورسك وأودينتسوفو زمام المبادرة. حتى Kotelniki - بالضبط لأن المترو ظهر في الضواحي ، حتى تلك اللحظة كانت المدينة غريبة في الجاذبية. لماذا ذلك لأن أي تصنيف يتكون من الناس ، والذاتية هي سمة مميزة لهم. إن طبيعة منطقة موسكو جميلة في كل مكان ، ولكن هناك مدن لا يمكنك الوصول إليها ببساطة. هنا ، على سبيل المثال ، كراسنوغورسك. من الغريب أن يضعه الناس في المقام الأول. يتم بيع الضواحي غير المكلفة في منطقة موسكو في كل مكان ، ومن الأسهل بناء لبنة منزلية بشكل مستقل بالطوب والذهاب إلى العمل في موسكو سيرًا على الأقدام بدلاً من ترسيخ هذه المدينة الفضائية.
الطريق السريع فولوكولامسك مجاني تقريبًا في الليل فقط - لساعتين ، ولكن ليس في أيام ما قبل العطلات وليس في أمسيات الجمعة. صحيح ، هناك قطارات كهربائية - من محطات Kursky و Riga ومن منصة Kalanchevskaya. هناك الكثير من المباني الجديدة في كراسنوجورسك ، ولكن ليس من الممكن شراء شقة في مجمع سكني في منطقة موسكو أرخص اقتصاديًا من بيعها في موسكو. كيف ستدفع اضافية؟
Odintsovo ، وفقًا لجميع المراجعات (غير مصنفة!) ، أكثر إثارة للاهتمام. الطريق السريع Mozhayskoye ليس مشغولاً للغاية ، البنية التحتية للترفيه والتجارة ، وسائل النقل العام مطورة بشكل أفضل. والأهم من ذلك - البيئة أفضل بكثير مما كانت عليه في كراسنوغورسك. هذه منطقة للنوم في موسكو - ليس حسب التقسيم الإداري ، ولكن بطبيعتها. لكن أسعار المساكن مرتفعة للغاية. في كل عام ، تتناثر المزيد والمزيد من القرى الريفية في منطقة موسكو - كما أنها طعام شهي للغاية.
العشرة الأوائل
يقع بارز على الطريق السريع ، الذي يتبع في منطقة مكتظة بالسكان. من الناحية البيئية ، تتواجد موسكو تقريبًا هنا - حيث يؤثر القرب من MKAD ، بطبيعة الحال ، على الوضع العام. نمت قرى منطقة موسكو لتصل إلى حجم المدن ، ولكن هذا ليس ما يخلق جاذبية الاستثمار. المدن المجاورة لبلوكامينايا هي مريحة تمامًا ، لكن أسعار المتر المربع لا تختلف عمليا عن العاصمة. في الخيمكي ، على سبيل المثال ، الإيكولوجيا سيئة بنفس القدر ، ولكن هناك أوشان وإيكيا. من المستحيل تمامًا الوصول إلى Mytishchi على طريق Yaroslavl السريع ، مع الحفاظ على الصحة العقلية تمامًا ، على الرغم من أن المدينة نفسها ممتعة للغاية. يعاني الناس لأن العمل في منطقة موسكو يناسبهم أقل.
الشيء نفسه مع Balashikha ، Lyubertsy وجميع مدن الأقمار الصناعية تقريبًا - العقارات باهظة الثمن في كل مكان. على مسافة أبعد قليلاً من عاصمة المدينة - إسترا ورامنسكوي وأبرليفكا وبودولسك وششيلكوفو وغيرها - مثيرة للاهتمام مع أسعار مساكن أكثر بأسعار معقولة قليلاً ، وضع بيئي أفضل قليلاً ، وفرة من منازل المدينة. تميل بيئة منطقة موسكو إلى التحسن ، والابتعاد عن موسكو. رامينسكوي ، وفقا للعديد ، هي واحدة من أفضل المدن التي تقع بالقرب نسبيا من العاصمة. الطريق السريع Novoryazanskoye ، بالطبع ، مشغول دائمًا تقريبًا ، ولكن هناك بعض الممرات المخصصة لوسائل النقل العام ، وهذا هو السبب في وجود فرصة للوصول إلى العمل والمنزل. لكن المتر المربع باهظ الثمن ، مثل جميع المساكن تقريبًا في الضواحي.
اتجاه ياروسلافل
جاذبية الاستثمار لكل تسوية مختلفة. ومن الأمثلة على ذلك مدينة Peresvet و Krasnozavodsk السابقة في العصر السوفيتي ، حيث يمكنك المشي من واحد إلى آخر بسرعة أكبر سيرًا على الأقدام من استخدام حافلة تبدو كطريق لمشاهدة معالم المدينة. حتى بين هذه المستوطنات ، الفرق كبير جداً. ومع ذلك ، يجيب السكان المحليون على سؤالنا: "أين يعيشون بشكل جيد في الضواحي؟" سيعطي نفس: "بالطبع في سيرجيف بوساد!"
لماذا ذلك المزيد من الراحة ، البنية التحتية المتطورة ، النقل على الجوانب الأربعة ، حتى على ثمانية ، المناظر الطبيعية ، جمال الآثار … والبيئة لا تختلف كثيرًا عن ضواحي الضواحي.
في موسكو ، هناك كل شيء ماعدا الإيكولوجيا الجيدة والراحة في عمليات الحياة ، والجسد البشري ، الذي يلبس في سن معينة ، يشتكي من السلام ؛ بحيث تكون هناك غابة ونهر أو بحيرة قريبة ، بحيث يمكنك تحية الجميع في الشارع مع الجميع في صف واحد ، بل وأكثر في رواقك … ولكن أيضًا هذه الرعاية الطبية سريعة وفعالة ، حتى تتمكن من شراء الطعام أو الطلاء أو المسامير على سبيل المثال دون السفر إلى المدينة ، والسير إلى العمل. للأسف ، تمامًا كما هو الحال في موسكو ، سيكون عليك إضافة بضع ساعات إلى يوم العمل الذي يبلغ ثماني ساعات. لأن العثور على وظيفة بأجور عادية في بلدة صغيرة هو ببساطة غير واقعي.
يسير القطار الكهربائي من سيرجيف بوساد إلى محطة ياروسلافل لمدة ساعة ونصف تقريبًا. عن طريق النقل الشخصي ، إذا لم تغادر في الخامسة صباحًا ، فسيكون من الصعب الحصول عليه وأحيانًا ثلاث مرات. ولكن في عطلات نهاية الأسبوع ، يمكنك المشي في أجمل الغابات ، واختيار الفطر ، والسباحة في النهر ، والإعجاب بـ Lavra ، إذا كان لديك بالطبع ما يكفي من القوة للنهوض من الأريكة بسبب التعب لمدة أسبوع كامل من ثلاثة عشر ساعة (أو أكثر!) متاعب وإدراك أن على ما يبدو ، لم يكن من الممكن تخمين مكان العيش بشكل جيد في الضواحي.
الأكثر متعة لكبار السن
مدينة دوبنا الرائعة أنيقة ونظيفة. يقسمها الفولجا بشكل رائع إلى نصفين ، ومن جزء إلى آخر لا يمكنك الحصول على هذه السرعة. هناك سكك حديدية إلى موسكو والعديد من الحافلات وسيارات الأجرة الثابتة. لا يتحدثون عن الاختناقات المرورية ، لا وجود لهم. خضراء جدا ، هادئة في المدينة. الناس الأذكياء والمخلصون يمشون على أرصفتها.
مدينة جميلة ، كما يقولون الآن ، في الغلاف الجوي خلف طريق موسكو الدائري مباشرةً - دزيرجينسكي. وهي أيضًا عمارة جميلة ونظيفة ، خاصة للدير. هناك نهر وبركة وحقول وغابات ، ولكن القرب من المدينة لا يجعل المدينة أكثر جاذبية ، وأسعار ضواحي موسكو مرئية بشكل خاص هنا - ليست كل شقة في موسكو كافية للتغيير.
مدينة أخرى ، Reutov ، هي أيضًا قمر صناعي لـ Mother See (على أي حال ، المباني الجديدة ضيقة بنفس القدر) ، ولكنها تختلف حسب الحياة الهادئة والقياسية. يتم إغلاق العبور من الطريقين السريعين Gorky و Nosovikhinsky هنا ، لذا فإن الوضع البيئي أفضل بكثير. يمكن أن نلاحظ في نفس الصف ترويتسك - مدينة علوم حلوة وسلمية ، وكلها في الحدائق والمتنزهات.
يفضل نقل المدن
على الرغم من التحضر المرتفع ، تعتبر منطقة موسكو واحدة من أكثر المناطق إثارة للاهتمام في البلاد عند اختيار الإقامة الدائمة. هذا ليس بسبب العوامل التاريخية بقدر ما يرجع إلى العوامل الاقتصادية. تمر جميع التدفقات المالية الرئيسية عبر رأس المال ، وبالتالي فإن مستوى المعيشة أعلى بكثير من أي مكان آخر. شريطة أن يتم كسب المال في موسكو. هناك دائمًا وسيكون عدد كافٍ من الأشخاص الذين يرغبون في شراء مساكن في إحدى المدن المحيطة بالعاصمة.
فوسكريسينسك. ثمانون كيلومترا من الطريق الدائري موسكو إلى الجنوب الشرقي. مدينة بها مناطق صناعية في خطها مباشرة ، مع خمس محطات للسكك الحديدية. يمكن أن تزدهر الصناعة والأعمال هنا ، لكن الحياة اليومية غير جذابة تمامًا. الوضع البيئي صعب بالطبع. بالإضافة إلى Uralchem مع الأسمدة المعدنية.
كوروليف. مدينة العلوم في منطقة موسكو ، مسقط رأس وواحدة من المدن الرئيسية في صناعة الفضاء. يتمتع المجلس الوطني لنواب الشعب بعلاقات دولية قوية ، حيث يأتي خبراء الصناعة الرئيسيون من مختلف البلدان. المدينة ، بالطبع ، جميلة ، مع المتاحف والرياضة ، ولكن البطل فقط يتغلب على هذه الساعات العديدة التي يبلغ طولها ستة وعشرين كيلومترًا على طريق ياروسلافل السريع كل يوم.
وخيارات أخرى قليلة
كراسنوزنامنسك هي مدينة القوات الصاروخية المتخصصة ، ومركز لاسلكي ينسق الطيران بعيد المدى. من الصعب الوصول إليها ، لأن الطرق السريعة الفيدرالية لا تعبرها. لا أريد العيش هناك.
مدينة Lukhovitsy أقرب إلى Ryazan بدلاً من موسكو - 135 كيلومترًا. يفضل السكان الدراسة والعمل في المنطقة المجاورة ، حيث لا يوجد سوى 53 كيلومترًا للذهاب إلى هناك. المدينة صغيرة ، ولكنها تخدم عشر شركات كبيرة ، على سبيل المثال ، فرع لشركة تصنيع الطائرات MiG.
Orekhovo-Zuyevo على الطريق السريع Gorky ما يقرب من تسعين كيلومترا من العاصمة ، واحدة من أبعد. مدينة موروزوف الصناعيين والإضرابات والاحتجاجات - مع التقاليد. قرية صناعية ، من هنا جميع الإيجابيات والسلبيات فيما يتعلق بجاذبيتها كمحل إقامة دائم.
يقع Naro-Fominsk على بعد خمسين كيلومترًا على طول طريق كييف السريع - وهو سهل ومجاني وخالي من حركة المرور. المدينة كبيرة ، مع المصانع والنباتات والمجمعات الرياضية وحمامات السباحة والبنية التحتية الأخرى على أعلى مستوى. هنا يمكننا أن نتحدث عن أولوية Naro-Fominsk بين المدن الأخرى في منطقة موسكو ، حيث أن الوضع البيئي وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية المتطورة تجعلها جذابة للغاية للعيش في راحة.
يختار كل شخص مكان إقامة بناءً على تفضيلاته الخاصة: بالنسبة لأحدهم ، يعد الوصول إلى طريق موسكو الدائري مهمًا ، بينما يسعى الآخرون للراحة من الصخب والضجيج ، فهم مهتمون بالبنية التحتية ، ولكن غالبًا ما يبحث الناس عن التوازن. القرار صعب ويتطلب حججا قوية ضده وضده. لسوء الحظ ، ينتقل الكثير من موسكو إلى المنطقة أو من مقاطعة بعيدة إلى موسكو ، دون الحصول على صورة كاملة عن موضوع الاختيار.
