تقع القرية الريفية "Lukomorye" في منطقة لينينغراد. أصبح مشروع تسوية فئة De Luxe في عام 2012 الفائز في المسابقة الروسية "أفضل منتج تطوير". عند تصميم مجمع سكني ، التزم المهندسون المعماريون بفكرة إنشاء مساحة فنية ، توحدها دوافع حكايات بوشكين الخيالية.
شروط البدء
مطور قرية الكوخ "لوكوموري" - شركة البناء "مجموعة بارابولا". تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المبنية 60 هكتارًا ، منها 13 هكتارًا تحتلها منطقة منتزه غابات. تم بناء 102 منزل مع قطع أراضي شخصية في القرية. تبدأ المساحة الدنيا للأسر من 15 فدانًا وتصل إلى 28 فدانًا.
عُرض على المشترين اختيار منازل ريفية تتراوح مساحتها من 160 إلى 1600 متر مربع ، مصنوعة من الطوب أو السيراميك المسامي أو الخرسانة الخلوية. تم إنشاء التصميم الداخلي للمنازل مع مراعاة احتياجات العملاء ، ويحتوي كل منزل على غرفة مدفأة ومنطقة سبا.
الوصف
تم تكليف قرية لوكوموري الريفية بالمرافق القائمة - تم توفير الغاز والكهرباء ، وتم تركيب شبكات الصرف الصحي المحلية بالقرب من المنازل ، وتم تزويد المنازل مركزيًا بالماء الساخن والبارد. للمقيمين متاح الفضائيات والإنترنت. المجمع يخضع لأمن على مدار الساعة ، ويتم إجراء المراقبة بالفيديو ، ويمكن الدخول والخروج في كل نقطة من نقاط التفتيش الثلاث.
تحيط محيط القرية الريفية "Lukomorye" (حي Vsevolozhsk) بسور ، وتتوفر إضاءة الشوارع ، ويمكن للضيوف ترك سياراتهم في منطقة مجهزة تجهيزًا خاصًا. على الطرق المعبدة في المنطقة والأرصفة المعبدة ، تقوم خدمة البيئة بجمع القمامة. الزخرفة الداخلية للمجمع هي شخصيات أبطال حكايات بوشكين الخيالية.
البنية التحتية
تشتمل البنية التحتية للقرية الريفية "لوكوموري" (منطقة فولغا) على مطعم ومقهى وغرفة بلياردو مع بار ومنطقة استرخاء مريحة مع نافورة وملعب للرياضات الخارجية وملعب تنس. تم تجهيز ملعب للجيل الأصغر من السكان. كنيسة أرثوذكسية قيد الإنشاء في منطقة المنتزه.
تنتمي القرية المنزلية "Lukomorye" إلى منطقة Vsevolozhsk في منطقة Leningrad وتقع على بعد 10 كم من الطريق الدائري. هذا الترتيب يجعل البنية التحتية الحضرية بأكملها متاحة - محلات السوبر ماركت ورياض الأطفال والمدارس والمستشفيات. يقع بالقرب من مركز التسوق ميجا وقصر الجليد وصالونات التجميل وأكثر من ذلك بكثير.
بالنسبة لسكان القرية ، يوجد مطار صغير ، حيث يمكنك دائمًا الطيران ، مقابل القرية هناك مسارات للأنشطة في الهواء الطلق على مركبات الدفع الرباعي وعربات الثلج. تقع بحيرة Korkinskoye على بعد خمسة كيلومترات من قرية Lukomorye (حي Vsevolozhsk) ، حيث يوجد شاطئ ومحطة قارب مع تأجير المعدات ومطعم ومقهى.
في الوصول المجاني
تم تكليف المشروع بالكامل ، بحلول يونيو 2015 تم ملؤه بنسبة 90 ٪. بحلول منتصف صيف 2018 ، تتوفر 3 قصور فقط للشراء:
- شاتو لو جراند. مساحة الأرض - 17.82 فدان. كوخ - 4 طوابق ، مجمع سبا ، غرفة مرجل ، غرف فائدة ، غرفة مدفأة ، غرفة استرخاء ، إلخ. الموقع مغرم بتصميم المناظر الطبيعية ، والمنطقة محاطة بسياج من الحديد المطاوع. التكلفة المقدرة - 37 مليون روبل.
- "شمال فرساي" - أفضل مشروع مؤلف لمنزل خاص في عام 2008. تبلغ مساحة المبنى المكون من 3 طوابق 1310 مترًا مربعًا ، وتبلغ المساحة مع تصميم المناظر الطبيعية 51.96 فدانًا. يحتوي المنزل على مرآب لسيارتين ، وغرف فائدة ، وغرفة مرجل ، وغرفة بلياردو ، وغرفة مدفأة ، وسبا مع مسبح وساونا ، وتراس في الهواء الطلق. التكلفة المقدرة - 99 مليون روبل.
- لؤلؤة الغابات. مساحة الأرض - 30 فدان (تصميم المناظر الطبيعية) ، منزل من 3 طوابق بمساحة 510 م 2. يحتوي المنزل على حديقة شتوية وتراس في الهواء الطلق وسبا (مسبح وجيم وساونا) ومرآب لسيارتين ومنزل خادمة. المنطقة محاطة بسور. التكلفة المقدرة - 75 مليون روبل.
تم بناء جميع منازل القرية الريفية "لوكوموري" وفقًا للمشاريع الفردية. خلال البناء ، تم استخدام مواد عالية الجودة من الشركات المصنعة المعروفة من فنلندا وألمانيا وإيطاليا. يمكنك الوصول إلى سان بطرسبرج عبر أحد الطرق السريعة الثلاثة - كولشتونسكي ومورمانسكوي شوسي ، وكذلك على طول طريق الحياة.
ردود فعل إيجابية
نظرًا للموقع المناسب ، والمشروع الفردي لكل قصر وبنية تحتية متطورة ، تم بيع معظم الأسر في العامين الأولين بعد التكليف. نظرًا لخصوصيات العملاء الذين ليسوا في عجلة من أمرهم للإعلان عن تفضيلاتهم ، تلقت قرية الكوخ "Lukomorye" في منطقة Vsevolozhsk مراجعات قليلة.
تقول المراجعات الإيجابية أن المستوطنة في مكان جميل جدًا ، وذهب الثناء إلى الحل المعماري لكل قصر وكل المجمع. يشار إلى أن الشركة المطورة قد أولت اهتمامًا كبيرًا ليس فقط لأعمال البناء والتصميم ، ولكن أيضًا لسلامة السكان ، وراحة الإقامة في المنطقة ، دون انتهاك البيئة الطبيعية.
شعر الكثير أن Lukomorye هو الأكثر جمالا وحداثة ، من خلال الحلول الهندسية ، مجمع سكني في الضواحي. تجمع بنجاح بين الهدوء والراحة والقرب من المدينة الكبيرة والاحترام. اشتكى بعض الراغبين في شراء عقارات في القرية من أنهم لم يفعلوا ذلك من قبل ، عندما تم اختيار المزيد من القصور.
ما هو موضع شك
وفقا لخبراء سوق العقارات ، فإن قرية "لوكوموري" تجمع بين أفضل ميزات تطوير الضواحي. يشار إلى أن المشروع تم تنفيذه بمستوى عالٍ من الجودة ، لكن لا يمكن أن يكون مختلفًا ، نظرًا للجمهور المستهدف ، الذي اشترى جميع القصور تقريبًا في فترة قصيرة بعد بدء المبيعات.
قام الخبراء بتقييم المنطقة الخضراء حول المستوطنة بشكل إيجابي ، لكن لاحظوا أن البحيرة المحلية في حالة سيئة ، خاصة في موسم الذروة ، لكن سكان القرية قد لا يشعرون بالقلق ، نظرًا لتوافر المسابح في المنزل والقدرة على الوصول بسهولة إلى أي مسطحات مائية أخرى في المنطقة.
في المراجعات ، يعرب الخبراء عن مخاوفهم من أنه بسبب التطور النشط لمنطقة Vsevolozhsk ، فإن إمكانية الوصول إلى النقل تتدهور بسرعة. تشهد الطرق السريعة حمولة متزايدة كل عام ولا توجد احتمالات لتحسين وضع الطريق حتى الآن. لا توجد صعوبات في السفر خلال النهار ، ولكن الاختناقات المرورية تنشأ بالفعل في الصباح والمساء.
