سانت بطرسبرغ هي العاصمة الثانية لروسيا ، ومركزها الثقافي. يحلم الكثيرون بالعيش في هذه المدينة الجميلة والفريدة من الناحية المعمارية. ولكن هناك أفضل مناطق المعيشة في سانت بطرسبرغ ، وهناك مناطق لا تحظى بشعبية بسبب مجموعة متنوعة من العوامل.
كيف تقيم؟
يمكن تحديد أفضل منطقة في أي مدينة لمجموعة متنوعة من المعلمات. ولكن مع ذلك ، بالنسبة لمعظمنا ، فإن معايير اختيار شقة في مكان أو آخر هي درجة تطوير البنية التحتية وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل والوضع الإجرامي والمنظور والقيمة التاريخية. ولعل أهم عامل هو الوضع البيئي.
تركز معظم المجمعات السكنية الحديثة في سانت بطرسبرغ على هذا المكون المحدد ، ولكن في الواقع اتضح أن كل منطقة لا تلبي المعايير البيئية. يكفي أن نقول أن العاصمة الشمالية هي واحدة من ثلاث مدن أقذر في بلدنا. يتأثر مستوى الحالة البيئية بعوامل مثل غازات العادم ، وقرب المنشآت الصناعية ، ودرجة تخضير المنطقة. نقدم نظرة عامة على المجالات التي قد تكون مؤهلة للحصول على الأفضل.
كراسنوسيلسكي
إذا نظرت إلى أحدث التقييمات ، فإن القادة فيما يتعلق بالسلامة البيئية هم بالضبط حي كراسنوسيلسكي في سانت بطرسبرغ. عدد كبير من المساحات الخضراء ، موقع ثلاث حدائق هنا ، نقص المرافق الصناعية - كل هذا يتحدث فقط لصالح هذه المنطقة. نظرًا لقلة عدد المنشآت الصناعية ، يتم الاحتفاظ بدرجة تلوث الهواء عند 3٪. يؤثر بشكل إيجابي على ظروف المعيشة هنا وليس المباني الأكثر كثافة ، على الرغم من أن المنطقة لديها بنية تحتية جيدة. هناك مدارس ورياض أطفال ومرافق طبية بمختلف أنواعها ومحلات طعام ، بما في ذلك سلاسل البيع بالتجزئة الكبيرة. يسمح الجمع بين البنية التحتية المتطورة جيدًا والسلامة البيئية للمنطقة بوضع منطقة Krasnoselsky في سانت بطرسبرغ في المقام الأول بين أفضل المناطق في سانت بطرسبرغ.
كالينينسكي
هذه المنطقة هي واحدة من القادة من حيث عدد السكان - يعيش أكثر من نصف مليون بطرسبرغ هنا. أما بالنسبة للعنصر البيئي ، فإن المنطقة مشهورة بمناظرها الطبيعية - وتحتل الحدائق الطبيعية مساحة تزيد عن 1900 هكتار. يتم تشييد المجمعات السكنية نفسها بين المساحات الخضراء ، والتي لا يتم قطعها أثناء البناء. على الرغم من الكثافة العالية للمباني ، تم تصميم المجمعات السكنية بكفاءة ، لذلك يبدو أن المنطقة يتم بثها باستمرار.
وفقا للخبراء ، فإن منطقة كالينينسكي في الجزء الشمالي منها أكثر أمانًا ، ولكن الوضع البيئي في الجنوب يتدهور. ويفسر ذلك تركيز المنتزهات والساحات في الشمال ، وفي الجنوب تم بناء المنشآت الصناعية الرئيسية ، والتي لا تعمل اليوم بكامل طاقتها. تؤثر المؤسسات المختلفة والسيارات على درجة التلوث - هذه المنطقة هي المسؤولة عن أكثر من 10 طرق سريعة. وهذا يؤثر على مستوى الغبار ، الذي تتواجد فيه المنطقة في المقدمة.
تتميز منطقة كالينينسكي ببنية تحتية متطورة ، ولكن يمكن تقسيم المدينة بشكل مشروط إلى جزأين. يوجد في الجنوب مصانع ونباتات ومحطات قطار وتتركز جميع مناطق النوم بشكل أكبر في الشمال. تم تطوير وصلات النقل بشكل جيد ، بحيث يمكنك الوصول إلى وسط سان بطرسبرج بسرعة وبدون مشاكل.
موسكو
تتميز هذه المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل وحالة بيئية جيدة. هذا هو السبب في أن قائمة المباني الجديدة في سانت بطرسبرغ ، في طلب كبير ، تشمل المنازل المبنية في منطقة موسكو. تم تطوير بناء المساكن بنشاط هنا ، والبنية التحتية التجارية والاجتماعية ليست أقل تطوراً هنا. المباني الجديدة التي أقيمت هنا هي مناطق نوم مرموقة ، حيث يتم بيع الشقق بمتوسط سعر أعلى من مستوى المدينة. كما يفسر الشعبية بين المشترين حقيقة أن المشاريع الاستثمارية الكبيرة قيد التنفيذ في المنطقة.
Farmakon OJSC ، التي تطلق رابع كلوريد الكربون في البيئة ، تؤثر على درجة التلوث. من بين الجوانب السلبية ، يمكن ملاحظة مستوى ضوضاء مرتفع على الطرق السريعة في موسكو وبولكوفسكوي. يُعتقد أنه في منطقة موسكو أخضر تمامًا بسبب المربعات والمساحات الخضراء - هناك 20 جادة و 3 حدائق على الأراضي.
شاطئ البحر
اختيار أفضل مناطق المعيشة في سانت بطرسبرغ ، لا يسع المرء إلا الانتباه إلى منطقة بريمورسكي ، التي تعتبر الأكثر تطورًا ديناميكيًا في المدينة. هنا كل عام تظهر المزيد والمزيد من المباني الجديدة ومراكز التسوق الكبيرة والمباني المكتبية. المنطقة صديقة للبيئة. تم تطوير البنية التحتية هنا بشكل جيد ، وكذلك وصلات النقل. وفقا للخبراء ، فإن عدد المرافق الاجتماعية ينمو بنسبة مباشرة مع عدد السكان. وفقًا لذلك ، يمكننا القول أن منطقة بريمورسكي ستكون مشهورة بين مشتري الشقق.
منطقة فيبورغسكي
يتم بناء العديد من المجمعات السكنية الحديثة في سانت بطرسبرغ في منطقة فيبورغ ، وخاصة منازل سلسلة فردية تقع بالقرب من محطات المترو بروسبكت بروسفيشينيا وأوزيركي. المنطقة هي الرابعة في القائمة من حيث عدد مؤسسات التسوق ومجمعات التسوق والترفيه المبنية هنا. يتم بناء المزيد والمزيد من الأجسام المتجانسة متعددة الطوابق هنا ، وتختلف تكلفتها من نطاقات سعرية متوسطة إلى أعلى. هناك الكثير من المساحات الخضراء والحدائق ، مما يزيد من مستوى النظافة البيئية للمنطقة.
نيفسكي
تقع منطقة نيفسكي في سانت بطرسبرغ على ضفتي نيفا. هنا تتركز المناطق الصناعية والمصانع ، بينما المنطقة مليئة بالآثار التاريخية والمعمارية. اتصال النقل هو 7 محطات مترو في وقت واحد ، ولكن بشكل عام ، منطقة نيفسكي ليست جيدة جدًا للعيش ، على الرغم من أنها تحظى بشعبية لدى مشتري العقارات. أولاً ، بسبب تشبع النقل ، يتم إنشاء حركة مرور مزدحمة للغاية ، والاختناقات المرورية المستمرة التي لا تسمح لك بمغادرة المدينة في عطلة نهاية الأسبوع.
منطقة نيفسكي في سانت بطرسبرغ غير متجانسة من حيث التنمية. لذا فإن الضفة اليسرى تعمل في مناطق ليس بها أكثر البيوت راحة قبل الحرب أو مباشرة بعد الحرب. في الضواحي ، يتم بناء مجمعات سكنية جديدة من الدرجة الاقتصادية للعائلات الشابة. على الضفة اليمنى توجد منطقة نوم: هناك عدد أقل من المؤسسات الصناعية ، والمزيد من المساحات الخضراء ، والبنية التحتية المتطورة. نظرًا للوضع البيئي غير المواتي للغاية ، وإزعاج النقل والبعد عن المركز ، ينتمي السكن هنا إلى فئة السعر المتوسط.
حالة البيئة في منطقة نيفسكي
فيما يتعلق بالبيئة ، فإن منطقة نيفسكي هي في المقام الأول صناعة ، على التوالي ، والخلفية البيئية ليست الأكثر ملاءمة. اختيار أفضل مناطق المعيشة في سانت بطرسبرغ ، وإعطاء الأفضلية لمناطق النوم.
كما هو الحال في أي مدينة ، توجد في سانت بطرسبرغ أماكن ذات سكن بأسعار معقولة ، وهناك أحياء نخبوية ذات مباني حديثة ومكلفة. يتم تحديد Kudos بشكل أساسي من خلال موقعه الملائم وإمكانية الوصول الجيدة لوسائل النقل وتوافر القيم التاريخية. نقدم لمحة عامة عن أرقى المناطق من وجهة نظر الخبراء والمشترين.
المركزي
تقع مناطق النخبة في سانت بطرسبرغ في وسط المدينة التاريخي. على سبيل المثال ، تتركز المنطقة المركزية هنا. المنطقة الأكثر جاذبية هي المثلث الذهبي: تقتصر هذه المنطقة على Neva و Nevsky Prospekt و Fontanka. إنه هادئ ومريح ، مع مناظر رائعة على الماء. ومن هنا يجري تشييد مبان النخبة الحديثة. من الواضح أن أسعار العقارات أعلى بكثير مقارنة بالمناطق الأخرى في المدينة.
تتميز هذه المنطقة السكنية في سانت بطرسبرغ ببنية تحتية متطورة جدًا قريبة من العواصم الأوروبية. المتاجر ومراكز التسوق والبوتيكات الموجودة في المراكز التاريخية - كل هذا يساهم في إقامة مريحة. ولكن مع الوضع البيئي ، لا يسير كل شيء بسلاسة هنا. يحدث تلوث الهواء بسبب النقل العابر ، والطرق السريعة المركزية في المنطقة ملوثة بشكل خاص. هناك أيضا مؤسسات صناعية تساهم في التلوث. بالطبع ، يتم حفظ الوضع جزئيًا من خلال المساحات الخضراء في شكل حدائق وساحات كبيرة.
بتروغرادسكي
أفضل مناطق سانت بطرسبرغ للعيش للكثيرين هي تلك التي توجد فيها عقارات النخبة. في هذا الصدد ، أحد القادة هو أقدم حي بتروغراد في سانت بطرسبرغ. تحظى جزيرة كريستوفسكي بشعبية كبيرة بين المطورين ، والمباني منخفضة الارتفاع أكثر هنا. من الناحية البيئية ، هذه المنطقة آمنة تمامًا. لوحظ مستوى ضوضاء خطير على الطرق السريعة الرئيسية في بتروغرادكا ، حيث لوحظ تلوث الهواء المترب. هناك عدد قليل من المناطق الصناعية في المنطقة ، لذلك لا تتضرر البيئة بشكل خطير.
إذا كنت تبحث عن مكان أفضل للعيش فيه في سانت بطرسبرغ ، فقد تكون منطقة بتروغرادسكي هي الحل الأمثل. إنه أخضر للغاية هنا ، مع كثافة المباني والموقع في المركز أمر مثير للدهشة. يشار إلى أن المساحات الخضراء هنا تحتل حوالي 34٪ من الأراضي. والأهم من ذلك كله ، ألكسندر بارك ، وحدائق فيازيمسكي النباتية وجذب الانتباه ، وهناك العديد من الساحات المجهزة تجهيزًا جيدًا. المنطقة جيدة أيضًا من وجهة نظر الراحة في العمل والترفيه: هناك كل ما هو ضروري للسماح للعائلات بأكملها بالعيش بشكل جيد.
فاسيليستروفسكي
تولي العديد من وكالات الإسكان في مقاطعات سانت بطرسبرغ الانتباه إلى آفاق تطوير Vaska ، كما يطلق عليه شعبيا. يفسر شعبية الجزيرة بقرب المنطقة من وسط المدينة ، ولكن هناك أيضًا وسائل نقل ناقصة - متخلفة مع بقية سان بطرسبرج. يتم بناء المجمعات السكنية الجديدة أكثر في الجزء الغربي ، ويتم إعادة بناء الأحياء السكنية في شرق المنطقة. يقول الخبراء أنه في جزيرة Vasilievsky يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من شقق St. Petersburg - من المباني القياسية القديمة إلى منازل المدينة الحديثة.
بسبب عزلة النقل ، تتمتع المنطقة ببنية تحتية مستقلة: هناك مدارس ومعاهد ومؤسسات اجتماعية. لكن العيش هنا معقد بسبب مشكلة خطيرة في النقل: بالنسبة للأراضي الشاسعة ، لا يوجد سوى محطتي مترو.
أما بالنسبة للحالة البيئية ، فليس كل شيء على ما يرام. العديد من الشركات الصناعية التي تقوم بانبعاث المواد الضارة في البيئة لا تزال تعمل هنا. كما يتم تجاوز مستوى تركيز حمض النيتريك في المنطقة. أنظف هواء في الغرب والشمال الغربي من جزيرة فاسيليفسكي.
بسبب المناطق الصناعية ، تكون التربة متسخة أيضًا ، وفي بعض المناطق تكون أكثر تلوثًا في المدينة. كما أن الاختناقات المرورية الطويلة تقدم مساهمة سلبية.
الى اين اذهب؟
لقد أدرجنا أكثر المناطق شعبية في بطرسبرغ بين المشترين ، والتي تتميز ، بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة جيدًا ، ببيئة مواتية من حيث البيئة. إذا أخذنا في الاعتبار معايير التقييم مثل علم البيئة وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل وجودة الحياة ، ستصبح منطقة موسكو رائدة التصنيف: نظرًا للأراضي الجيدة الإعداد ومساحة المناظر الطبيعية الكبيرة ، فهي الأكثر ملاءمة باعتبارها نظيفة وصديقة للبيئة. منطقة بتروغراد جيدة أيضًا ، ولكنها أدنى إلى حد ما من موسكو من حيث تطوير البنية التحتية.
