هل سبق لك أن استأجرت مسكنك الخاص؟ بغض النظر عن سبب هذا القرار ، على الأرجح ، فعل الكثير منا. حسنًا ، إذا عالج المستأجر العقار بعناية ودفع الإيجار في الوقت المحدد. وإذا كان كل شيء مختلف؟ وصفت هيلين فرنسا ، 46 سنة ، تجربتها مع المالك بأنها "كابوس رهيب". لماذا؟ ماذا حدث لممتلكات هيلين؟ دعنا نكتشف.
التعارف
حصلت بطلة مقالتنا على عقارات في منتجع في مدينة أوريويلا (مقاطعة أليكانتي ، إسبانيا) في ديسمبر 2015. ولأي غرض؟ فكرت هيلين في البداية في استخدام الغرفة كمنزل لقضاء العطلات ، لكنها قررت بعد ذلك استئجار المبنى.
اشترت أم وحيدة منزلاً في أوريويلا من أجل مدخراتها وخططت أن تصبح مكانًا للراحة والراحة الجيدة. على المدى الطويل ، سيكون المبنى ميراثًا لابنتها البالغة من العمر 21 عامًا المسماة هوب. بعد أن قررت قضاء الوقت بحكمة ، عهدت إلى Compass Property Services بإيجاد مستأجرين للإقامة المؤقتة في منزلها.
"كابوس رهيب"
هكذا تحدثت ملكة جمال فرنسا عما حولته المستأجرين إلى ممتلكاتها. في ديسمبر من العام الماضي ، عادت هيلين إلى أليكانتي ، مشيرة إلى أنها يمكن أن تنتقل إلى منزلها ، لكن الأخبار المحزنة كانت تنتظرها. تدعي المرأة أنه تم تجاهل رسائل الإخطار بالإخلاء. علاوة على ذلك ، شعرت بالتهديدات الجسدية والضغط الشديد.
أضيف النشا والأطفال يرسمون ساعتين: قرصنة حياة من أم تحب النومموريلز من جبال الهيمالايا: ماذا عاملوا ترامب على العشاء في منزل رئيس الهند
جاء رجل بطريقة أصلية لامتصاص السباغيتي بالمقص: فيديو
شاركت امرأة وحيدة صورها المروعة للضرر الهائل الذي لحق بمنزلها. علاوة على ذلك ، بسبب الإيجار غير المدفوع ، وفواتير الخدمات غير المدفوعة ، ودفع المحامي واستعادة الممتلكات المتضررة ، سيتعين عليها دفع حوالي 50،000 جنيه إسترليني (حوالي 4 ملايين روبل روسي).
الضرر الذي حدث
تقول هيلين: "هؤلاء الناس ، مثل" مستأجري الجحيم ، دخلوا بيتي العام الماضي وقاموا بأشياء رهيبة. لقد دمروا مكاني المجيد: بدون ضمير الضمير ، ألقوا الأثاث من النوافذ ، وكسروا الجدران والأرضيات ، وجمعوا فواتير الكهرباء غير المدفوعة في تصل إلى أكثر من 250 يورو (حوالي 18000 روبل) في الشهر ".
مشاكل صحية
علاوة على ذلك ، كان على صاحبة الأرض أن تعمل بجد لطرد هؤلاء المستأجرين الرهيبين. تشكو هيلين من القوانين الإسبانية التي تحمي في مثل هذه الحالات ليس المالك ، ولكن المستأجر.
كيف أعيدنا مشاعرنا القديمة إلى الأسرة: ساعدت قضية مفيدة في مكتب التسجيل
تحت عدسة الكاميرا: اكتشف أبي كيفية "تحفيز" ابنه على أخذ الدروسخزانة أدراج صغيرة للأشياء الصغيرة تتحول إلى خزانة أنيقة بأدراج رسم الخرائط
تشارك المرأة: "لقد هددوا بالعنف الجسدي: حتى أنهم تركوا سكينًا في الأريكة ، كما لو كانوا يهددونني. ما حدث حطم قلبي: المنزل ليس مناسبًا للسكن في الوقت الحالي. كنت دائمًا مستقلاً ، لكن هذا الوضع - بدا لي أنهياني أنا ساذج ، والآن فقدت كل ما أملك ، حتى أنني اضطررت إلى تناول الأدوية لأنني كنت قلقة وقلقة للغاية بشأن هذا الموقف. وبسبب ما حدث ، بدأت أعاني من الاكتئاب: إذا كنت تعيش حلمًا ، حول ما اعتقدوا لفترة طويلة ، و ثم فقدتها ، ثم فهمتني ".
سوء تقدير التشريع
تشارك هيلين فرنسا أن محاميها ووكيل التوظيف قد تعطلوا ضد القانون الإسباني بسبب حمايته للمستأجرين. لم يكن لديها خيار سوى إرسال إشعار بالإخلاء من خلال المحكمة على نفقتها الخاصة. بعد أن علم المستأجرون أنه تم إخلائهم ، وضعوا المنزل في حالة أكثر فظاعة: لقد حددوا جدران وخزائن الكتابة على الجدران ، والأبواب - بعنات مختلفة.
استغرق 1000000 مباراة لإنشاء صاروخ "الفضاء" (فيديو)
مكان الإقامة في ستوكهولم: أفضل خيارات الإقامة الاقتصادية
بسبب القهوة ، تتحول هذه الكعكة السوداء إلى مرارة لطيفة للتذوق: الوصفة
اجتمع أصدقاء السيدة فرانس لمساعدتها على إصلاح العقار ، لكن الضرر كان جسيمًا لدرجة أنهم فتحوا صفحة في منصة التمويل الجماعي الأمريكية GoFundMe لجمع المبلغ الضروري من الأموال. تشارك هيلين: "لقد كان كابوسًا حقيقيًا أثر على صحتي. لقد استثمرت كل ما أملك في هذا العقار ، لكنني صادفت حقيقة أن حقوق المستأجرين هنا في إسبانيا تفوق حقوق مالك المنزل".
تذكر المرأة اليوم الذي تم فيه إيجار العقار ، تقول: "عندما أرسلت الوكالة العقارية هؤلاء المستأجرين إلي لأول مرة ، بدا لي أنهم أناس عاديون جيدون. طلبت عدم وجود حيوانات أليفة ، ولكن بعد ذلك اكتشفت ذلك لقد عصواني. عندما وصلت في أوائل ديسمبر ، قالوا ، "سنقتلك الآن ، برمي قرمي على الطوب. علاوة على ذلك ، أخبروني أنه يجب علي دفع جميع الفواتير ، لأن المنزل باسمي. وتبين أن كل هذا الوقت الذي لم يدفعوا فيه الإيجار!"
الفروق الدقيقة الأخرى
تشارك هيلين: "منذ مجيئي إلى إسبانيا ، كنت أتضور جوعًا حرفيًا. يبدو وكأنه كابوس ، أشعر بالوحدة: لا يمكنني أن أجمع نفسي. اتصلت بالشرطة ووكالة التصريح ، ولكن يبدو أن لا أحد يريد أن يفعل أي شيء. تلقى المستأجرون إشعارًا بالإخلاء: هذا هو كل أفعالهم. ومن دعني أسأل هل سيدفع ثمن الضرر؟ أشعر أنه لا يمكنني القيام بذلك دون مساعدة: لا أستطيع حتى أن أطير إلى المملكة المتحدة بالطائرة. كان من المفترض أن تكون الحياة في إسبانيا حلمي ، ولكن لم يحدث شيء من هذا القبيل."
قررت أن أصنع طاولة بطاقة أنيقة من طاولة مملة عاديةالعمل الجماعي والأسرار الأخرى للنجاح للمستشارين الماليين
لا تجبر على تناول الطعام من خلال القوة: كيف تتصرف مع الأطفال الذين لا يريدون تناول الطعام
استجابة الوكالة
إليكم ما قاله بيتر جيمس ، مدير خدمات الملكية في كومباس ، عن الوضع: "وقعت هيلين عقدًا معنا ، طالبة مستأجرًا طويل الأجل ، وهو ما فعلناه في يناير من العام المقبل. ومع ذلك ، توقف المستأجرون بسرعة عن دفع الفواتير ، وتقرر إبلاغهم أنه إذا لم يسددوا ديونهم ولم يدفعوا فواتيرهم ، فسيتم إعطاؤهم خطاب إنهاء العقد ".
ماذا حدث بعد ذلك؟ تابع بيتر: "عندما جاء المستأجر لدفع ثمن الشقة ، لكنه رفض دفع ثمن الكهرباء ، أعطيناه خطاب إنهاء العقد. تم إبلاغ المستأجر بذلك قبل شهر واحد من الإخلاء ، كما هو مبين في عقد الإيجار. خلال الفترة المخصصة ، قضينا المفاوضات مع محامي هيلين ، وتزويده بجميع الوثائق اللازمة المطلوبة لاتخاذ مزيد من الإجراءات في حالة عصيان السكان ".
