دخلت الكلمة الأجنبية "تأجير" حياتنا منذ فترة طويلة. اليوم هي خدمة شعبية إلى حد ما. ومع ذلك ، ليس كل واحد منا يعرف معنى كلمة "تأجير". تعريف هذا المصطلح يخفي نظام مالي كامل. ومع ذلك ، على الرغم من كل التعقيد الواضح ، فإن معنى هذه الكلمة بسيط للغاية ، ويتم تسجيله في قانون الاتحاد الروسي رقم 164. بعد ذلك ، يعد التأجير (التعريف يؤكد ذلك) نوعًا من النشاط الاستثماري لشراء ونقل الممتلكات بناءً على عقد خاص. ووفقًا له ، فإن الفرد أو الكيان القانوني مستأجر لهذه الملكية مقابل رسوم ثابتة لفترة محددة ولها الحق في شرائها.
بالطبع ، لا يوجد شيء معقد في هذا ، باستثناء المعنى الرسمي للكلمة. هناك العديد من الخيارات الأخرى لشرح كلمة التأجير. ومع ذلك ، فإن تعريفها ومعناها يتلخص دائمًا في شيء واحد - استثمار بعض رأس المال للحصول على الممتلكات ، والتي سيتم تأجيرها لاحقًا. دائمًا ما يكون التأجير جنبًا إلى جنب مع القروض وآلية الإيجار ومجموعة متنوعة من الاستثمارات. تشمل آليتها نفسها ثلاثة أطراف: المستثمر والمالك والمستأجر. التأجير ، الذي نعرفه الآن ، له مزاياه ، ويمكن النظر فيه. يؤكد الخبراء أنه بفضل هذه الخدمة:
- يتم تخفيف مشكلة السيولة.
- يحصل المستأجر على الفرصة ليس فقط لزيادة إنتاجه الخاص ، ولكن أيضًا لتوفير المال والوقت.
- ليست هناك حاجة لجذب رأس المال المقترض إلى الإنتاج.
يمكن لجميع المشاركين في علاقات التأجير أن يتقاطعوا مع بعضهم البعض: المستثمر ، بحكم واجباته ، يقدم قرضًا للمؤجر. هذا الأخير ليس مجرد مقترض. كما يمثل صاحب العقار المستحوذ عليه والمستأجر الذي ينقل إلى المستأجر في شكل اتفاقية.
تتمتع خدمات التأجير ببعض المزايا:
- يزداد عدد المشترين من الشركات المصنعة للآلات والمعدات عدة مرات ؛
- بفضل التأجير ، من الممكن توفير المال لشراء معدات باهظة الثمن من الشركة المصنعة ؛
- الحصول على مزايا معينة من خلال التأجير ؛
- لم يعد المالك بحاجة إلى دفع المبلغ الكامل للمعدات مرة واحدة ، لذلك قد يرسل الأموال المتبقية إلى الصناعات الأخرى.
هناك عدة خيارات لتقديم مثل هذه الخدمة:
- التأجير المالي - معاملة تنطوي على إعادة جميع الأموال التي أنفقها المؤجر خلال مدة العقد. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم تحصيل مدفوعات الاستهلاك في هذا الوقت ، وبحلول نهاية فترة العقد ، يمكن أن يصل المبلغ إلى 100٪.
- التأجير المرتجع هو خيار يبيع فيه المالك معداته إلى شركة ثم يرسم عقدًا لاستئجار معداته الخاصة.
- تستعد. يتم استخدامه بشكل رئيسي في تنفيذ أغلى المشاريع ، لأنه ينطوي على تمويل من خلال عدة قنوات مختلفة.
- التأجير من الباطن. خيار خدمة يتم تنفيذه بمساعدة العديد من الوسطاء.
- التأجير التشغيلي. يتميز بحقيقة أن الاستهلاك غير الكامل للمعدات يحدث بشرط أن يكون المستأجر ملزماً بمراقبة سلامة المعدات.
وفقا لتعريف التأجير ، فإنه ينطوي على بعض النفقات المالية. ويطلق عليها مدفوعات التأجير - هذا هو المبلغ الذي يجب على المستأجر تقديمه للخدمات المستلمة. دعونا نحاول النظر في الخصائص الرئيسية لمدفوعات التأجير. وعادة ما تشمل:
- إستهلاك ممتلكات لكامل مدة سريان العقد.
- التعويضات المدفوعة للمؤجر في حساب الأموال المستخدمة.
- عمولة.
- الدفع مقابل خدمات إضافية.
- تكلفة العقار نفسه ، ولكن فقط إذا تم تحديد نقطة الشراء في العقد.
وبالتالي ، فإن التأجير مفيد وبسيط للجميع.
