يتم احتلال أكبر مكان في الهيكل العام من خلال التكاليف المباشرة ، والتي يتم حسابها من خلال مراعاة المعايير والأسعار الحالية ، فضلاً عن حجم أعمال البناء التي يتم إجراؤها. المدخرات المخططة هي عنصر مهم إلى حد ما للعملية برمتها ، لأنها تؤدي عددًا من المهام ، والتي بدونها من المستحيل تخيل عملية البناء الحديثة. في الحساب النهائي ، يساعد الربح المخطط على جعله أكثر دقة وصحة.
المدخرات المخطط لها هي …
تحتوي التكلفة المقدرة على ثلاثة مكونات:
- التكاليف المباشرة - هي التكاليف المرتبطة مباشرة بتصنيع المواد التي قد تشمل التكلفة.
- المدخرات المخطط لها هي الأرباح المقدرة.
- النفقات العامة - تشمل تلك النفقات التي تم تكبدها نتيجة للعمل.
الربح المقدر أو المدخرات المخططة يعني ربحًا حقيقيًا ، يؤخذ في الاعتبار عند اختيار سعر جميع المنتجات للبناء.
يتم حساب المعايير المحددة عند حساب المدخرات المخططة كنسبة مئوية وفقًا لتكلفة مواد البناء. كقاعدة ، حوالي 10 ٪.
يتم إيلاء اهتمام خاص للسعر المقدر للكائن. لقد تم وضعه بالفعل مع الأخذ في الاعتبار السعر ، والذي يتضمن المدخرات المخططة ، أي جميع المعدات التقنية والأثاث والمواد المختلفة ، ويتضمن أيضًا الدفع مقابل جميع أعمال التركيب التي يتم إجراؤها. هناك أيضًا مكونات أخرى يلفت إليها المثمن انتباهه أيضًا.
ما الذي تبحث عنه؟
من المهم التمييز عند تقييم الهياكل التي تم بناؤها قبل وبعد عام 1991. هذا ضروري ، لأن المباني التي تم بناؤها قبل عام 1991 كان لها تكلفة مختلفة ، لأن النسبة المئوية للمدخرات المخططة والنفقات على الفواتير والمصروفات الأخرى - كان لكل هذا سعر مختلف عن الوقت الحاضر. من الضروري إعادة حساب واستخلاص قيمة ستكون مخلصة للجميع ولن تستهلك مواد البناء باهظة الثمن.
القواعد الحالية
التراكم المخطط له مفهوم له عناصره ومعاييره الخاصة. يتم تعيين القاعدة لجميع أنواع أعمال البناء والتركيب القائمة. النسبة التقريبية للمصاريف المباشرة والمصاريف الأخرى هي 6٪.
يظل معيار المدخرات المخطط لها هو المعيار لجميع أنواع العمل ، وكذلك للأشخاص المشاركين فيه. اطرح القاعدة كنسبة مئوية من سعر التكاليف المباشرة والنفقات العامة.
ما يعطي التعريف الصحيح والخطأ؟
التراكم المخطط هو تعريف مهم يساعد في البناء على طرح جميع التكاليف المتكبدة بدقة وبشكل صحيح للغاية ، وأيضًا بمساعدتهم يمكنك إجراء التحليل ، مسترشدًا بالنتائج. على الرغم من حقيقة أن المفهوم يحتوي على الكثير من الجوانب الإيجابية ، إلا أنه لا يزال يُنظر إليه بشكل متشكك ، حيث لا يمكن للمعايير الحالية إعطاء بيان مائة بالمائة حول الاكتفاء الذاتي لجميع المنظمات في مجال البناء.
إذا انخفضت التكاليف المخططة أو ، على العكس ، زادت ، فيجب أن يؤخذ هذا كله في الاعتبار في الوقت الذي يكون فيه حساب كامل لتكلفة العمل المنجز. ترجع عملية الخفض أو الزيادة إلى تمايز التكاليف الحالية.
يمكن للمنظمات المشاركة في البناء والتركيب ، في حالة عندما يكون لديهم مستوى أقل بكثير من المعتاد ، أن تواجه مشاكل خطيرة. إذا كانت الشركة ستقوم بتغيير المعدات أو التحول إلى نظام جديد ، فغالبًا ما لا تعمل لصالحها ، نظرًا لوجود عدد قليل جدًا من الأموال ولا يمكنهم إنشاء صناديق مختلفة حيث يتم تحفيز تدفق التمويل. الشيء الوحيد المتاح لهم هو زيادة خطة الربح ، وهذا لا يحدث فقط أثناء تحديث الإنتاج ، ولكن أيضًا في الفترة اللاحقة. علاوة على ذلك ، فإن كل الربح لفترة معينة سيكون أقل. بعد كل شيء ، سيتم تحويل جزء منه إلى صناديق مختلفة.
يسلط الضوء على مفهوم "الوفورات المخطط لها"
كما لوحظ من قبل ، فإن المعيار الحالي والحالي للوفورات المخططة فيما يتعلق بجميع أنواع العمل هو 6 ٪ من التكاليف المباشرة والنفقات العامة.
يشار إلى جميع المعايير المعمول بها للفواتير أو التخزين ، وموارد الشراء ، لتحقيق وفورات مخططة في قرار منفصل. يطلق عليه "قواعد وقواعد البناء" (قواعد ولوائح البناء ، الجزء 4).
يتضح من القرار أن التقديرات قد تشمل المدخرات المخطط لها والتكاليف المباشرة والنفقات العامة ، والتي تعد مكونًا إلزاميًا لمزيد من توليد الدخل في المنظمات.
قواعد المدخرات المخططة ، وكذلك النفقات الإدارية من أي نوع لها مكان خاص بين الحد العام للنفقات العامة. أيضا ، يتم تثبيت هذه المكونات عادة بشكل منفصل عن غيرها. اعتبرهم بالنسب المئوية. المدخرات المخططة - هذا شيء مدرج بالضرورة في التقدير ، وهي تختلف اختلافًا كبيرًا عن التكاليف الفعلية ، التي تحتوي على جميع التكاليف المتكبدة في العملية.
علاوة على ذلك ، يمكن الإشارة إلى المعدات والمواد المختلفة التي يجب تركيبها ، وكذلك المعدات والمخزون الذي لا يحتاج إلى مثل هذا الإجراء ، كمخزونات. فهي تخضع للدفع الفوري ، وهي مصنوعة من حسابات البناء الرأسمالي. علاوة على ذلك ، تعتبر هذه المدفوعات عناصر من الأموال.
وضعت منظمات البناء لنفسها العديد من الأهداف التي تؤثر بشكل أو بآخر على القطاع المالي. يبذلون قصارى جهدهم للقيام بهذه المهمة بكفاءة وسرعة ، أو لخفض تكلفتها. سيؤدي ذلك إلى زيادة خطيرة في فعالية جميع الاستثمارات الرأسمالية. كما يحاول العمال القيام بعملهم بحيث يتم توزيع الأموال بشكل صحيح بين جميع القطاعات. في عمل شركات البناء والتركيب ، بشكل مباشر ، تشارك العديد من البنوك أو شركات التمويل ، والتي تراقب التوزيع الصحيح لجميع الأموال المستلمة المخصصة لشركات البناء لتحسين جودة العمل.
