عاصمة وطننا هي مركز الأغنياء والمشاهير. وهؤلاء الناس لا يريدون العيش في شقق ومنازل عادية - إنهم بحاجة إلى مساكن فاخرة. ما الذي يمكن تسميته بهذه المناطق وما هي المناطق التي عادة ما تكون النخبة؟ سنجيب على السؤال عن أي مناطق موسكو تعتبر النخبة. وأخبرك عن أفضل مناطق العاصمة مدى الحياة.
ما هي منطقة النخبة؟
كلمة "النخبة" تحجبها إعلانات العقارات لدرجة أن قلة من الناس يفكرون بالفعل في معناها الحقيقي ، ويُنظر إليها بشكل متزايد على أنها مرادف لكلمة "عزيز". ولكن لوصف مناطق النخبة في موسكو ، تقدم قائمة أصحاب العقارات قائمة مختلفة تمامًا ، ويرجع ذلك إلى حقيقة أنهم على استعداد لإسناد أي سكن تقريبًا إلى هذه الفئة. ما هي علامات النخبة؟
المعيار الأول هو موقع السكن وعزله عن سكان الغرفة العاديين. يجب أن تقع هذه الممتلكات بالقرب من المركز. لذلك ، عندما يقولون أن Rublevka هي منطقة النخبة في موسكو ، فمن الواضح على الفور أن هذا ليس صحيحًا تمامًا. هذه هي منطقة منطقة موسكو.
المعيار الثاني هو القيمة التاريخية والمعمارية للمنزل. هنا ، يأتي شخص المهندس المعماري الذي أنشأ الهيكل إلى الواجهة. هذا هو السبب في أن المباني الجديدة من المهندسين المعماريين المشهورين تُنسب إلى منازل ومناطق النخبة اليوم.
علامة أخرى مهمة للنخبوية هي وجود بنية تحتية عالية المستوى وحياة مريحة. في مثل هذه المنازل يجب أن يكون هناك مواقف سيارات عالية الجودة ، ومخازن ، ونظام أمني ، وتصميم ممتاز للمداخل وأراضي المنزل.
العلامة التالية هي التكوين الاجتماعي الموحد للسكان. في مناطق النخبة يجب أن يعيش الأشخاص من نفس مستوى الدخل تقريبًا ، لا يتم استيفاء هذا المعيار دائمًا في العاصمة. لذلك ، في Ostozhenka ، على سبيل المثال ، لا يزال هناك حي من السكان القدامى والجدد الذين يختلفون بشكل كبير في الدخل وأسلوب الحياة.
كما يقول الخبراء أن مفهوم "الإسكان الفاخر" يتضمن إشارات مثل سهولة الوصول إلى وسائل النقل ، وظروف بيئية وجريمة مواتية ، ووجود مناطق ترفيهية ومشاريع خدمات (نوادي للياقة البدنية ، ورياض أطفال ، وصالونات تجميل ، ومطاعم) على مستوى عال. وبالتالي ، فإن مجموعة الميزات لا تسمح بتصنيف العديد من أحياء موسكو ، إن لم يكن جميعها ، على أنها نخبوية. لذلك ، لاختيارهم ، يتم تطبيق معايير معينة فقط. السماسرة تعيين المناطق التالية لهذه المجموعة من العقارات بشكل لا لبس فيه.
1. أوستوجينكا
تحتل المرتبة الأولى في التصنيف المنطقة الأكثر نخبًا في موسكو ، ويطلق على الميل الذهبي أوستوزينكا. وسط المدينة ، من كاتدرائية المسيح المخلص إلى زوبوفسكي بوليفارد ، التي تغطي شوارع أوستوزينكا ، وبريشتينكا وبريشتينسكاي بوليفارد ، هي اليوم مركز عقارات عالية الجودة. تم إنشاء العديد من المنازل هنا من قبل المهندسين المعماريين المشهورين في أوائل القرن العشرين ، فهي ليست جذابة للغاية من الخارج فحسب ، ولكنها تلبي أيضًا أعلى مستويات المعيشة في الداخل. أسقف عالية ، ديكور ممتاز للشقق ، ساحات الفناء. واليوم ، تشهد المنطقة أيضًا تطويرًا فوريًا لأنواع جديدة من المباني - منازل من نوع النادي ، ومباني سكنية صغيرة. هناك العديد من العروض العقارية من فئتي "أ" وديلوكس ، على الرغم من أن عدد الشقق المعروضة للبيع بشكل عام سيكون صغيراً ومن الواضح أنه سينخفض فقط على مر السنين. من المتوقع أن تكون أسعار الشقق في Ostozhenka واحدة من أعلى الأسعار في موسكو. العيش هنا ليس مناسبًا فحسب ، بل مرموقًا للغاية أيضًا ، إنه علامة على الانتماء إلى طبقة خاصة من الناس.
2. البطريرك بوندس
لا يمكن تخيل مناطق النخبة في موسكو ، التي تعد قائمتها طويلة جدًا ، دون ذكر البطريرك بوندس. منطقة صغيرة بين الحديقة وشارع بوليفارد ، حول البرك ، جذابة لتاريخها وغرفتها. على الرغم من الموقع في قلب العاصمة ، إلا أنها هادئة ومريحة للغاية. يمنحها تاريخ المنطقة المزيد من السحر والجاذبية. يتم تمثيل العقار هنا بشكل رئيسي من قبل الصندوق القديم ، الذي أعيد بناؤه من أجل زيادة الراحة ، وهناك عدد قليل من المنازل الجديدة ، ولكنها مثال على المباني النخبوية الحديثة. المنطقة مريحة من حيث سهولة الوصول إلى النقل والبنية التحتية. العيب هو التمايز القوي بين السكان.
3. أربات
تقليديا ، تصنف ممرات أربات كمنطقة باهظة الثمن ونخبة. هذا المكان ، المحدود من Garden Ring ، Manege ، Smolensky Boulevard وشارع Bolshaya Nikitskaya ، يمكن أن يقدم ليس فقط مباني جديدة من الدرجة "A" ، ولكن أيضًا شقق عالية الجودة في منازل ذات تاريخ طويل. لقد خضعت معظم المباني التاريخية بالفعل لتغييرات جذرية داخلية من أجل زيادة راحة المعيشة ، وينتظر نفس المصير المباني المتبقية. يعاني السوق باستمرار من نقص العقارات في هذا المجال ، حيث أن العروض محدودة للغاية. لا توجد فرص تقريبًا لتطوير جديد في أربات ، لذا فإن الأسعار هنا مرتفعة جدًا. أصبحت المنطقة تدريجياً النخبة بالمعنى الحرفي للكلمة ، هناك تشكيل سريع لتجانس السكان ، السكان القدامى يغادرون ، النخبة تأخذ مكانهم. تصبح المنطقة غرفة مغلقة. يتيح لك الموقع المركزي استخدام جميع البنية التحتية الموجودة في مكان قريب ، وهناك أيضًا العديد من المطاعم باهظة الثمن والنوادي المغلقة ، بحيث يشعر سكان أربات تمامًا وكأنهم نخبة.
4. تفرسكايا
بدءًا من القرن التاسع عشر ، يُشار دائمًا إلى شارع تفرسكايا إلى مناطق النخبة في موسكو. هذا هو مركز الحياة العامة والثقافية والتجارية للعاصمة. بالطبع ، ليست هناك حاجة للحديث عن طبيعة الغرفة وتوحيدها في المنطقة ، لكنها تلبي تمامًا المعايير الأخرى. سهولة الوصول إلى وسائل النقل في تفرسكايا واضحة ، وبالتدريج ، بسبب مكافحة الاختناقات المرورية ، فإنها تتحسن فقط. تم بناء بنية تحتية اجتماعية ممتازة في هذا المجال ، ولا تزال تنمو بدقة في قطاع النخبة. هناك أوجه قصور ملحوظة - هذا هو عدد كبير من الأشخاص خلال ساعات العمل (يزيد بنسبة 7-8 مرات مقارنة بعطلات نهاية الأسبوع) ، بالإضافة إلى عدد كبير من المركبات ، ونتيجة لذلك ، الضوضاء وتلوث الغاز. ومع ذلك ، فإن المزايا المتبقية كبيرة لدرجة أن أسعار العقارات في منطقة تفرسكايا مرتفعة للغاية.
5. Zamoskvorechye و Yakimanka
عند إدراج مناطق النخبة في موسكو ، يجب ألا ينسى المرء زاموسكفوريشي وياكيمانكا المجاورة. تشتهر المنطقة ذات التاريخ الطويل مقابل الكرملين على طول نهر موسكو بالقصور التجارية والكنائس الجميلة والشوارع المريحة. لذلك ، كان العيش هنا منذ بداية القرن العشرين مرموقًا دائمًا. يعيق تطوير المنطقة صعوبة الوصول إلى وسائل النقل ، ومع ذلك ، هناك استبدال تدريجي للصندوق القديم ، الذي ليس له قيمة تاريخية ، مع منازل من نوع جديد: مباني سكنية ذات راحة متزايدة. المنطقة لديها بنية تحتية اجتماعية متطورة ، على عكس ، على سبيل المثال ، أربات. هناك العديد من المحلات التجارية ورياض الأطفال ، ومعرض تريتياكوف ، بالقرب من الحديقة لهم. جوركي. اليوم ، يتم بناء عقارات المكاتب بشكل نشط في زاموسكفوريشي. أسعار الشقق في هذه المنطقة مرتفعة ، ولكن هناك الكثير من العروض ، لذا فإن المشترين لديهم خيارات.
6 - خاموفنيكي
تتزايد مناطق النخبة في موسكو باستمرار مع مناطق جديدة ، ويشير خاموفنيكي ، وهي منطقة شابة إلى حد ما (أي كنخبة) في العاصمة ، إلى تلك المناطق. يقع في منحنى نهر موسكو ، يقتصر على Garden Ring. الموقع الممتاز ، بالقرب من الكرملين ، وكمية كبيرة من الخضرة اجتذبت الأرستقراطية هنا في القرن التاسع عشر. اليوم تم بناء المنطقة بنشاط مع مرافق حديثة ذات راحة عالية. سهولة الوصول إلى وسائل النقل ، والبنية التحتية الاجتماعية الواسعة والعالية الجودة ، والأداء البيئي الجيد - كل هذا يجعل خاموفنيكي واحدة من أكثر مناطق العاصمة جاذبية للعيش. عيب المنطقة هو الجزء الذي تمت تصفيته ببطء من الصندوق القديم في شكل مباني من خمسة طوابق ذات تعداد سكاني غير متجانس. لكن التنمية جارية ، وممثلو النخبة يرغبون أكثر فأكثر في الاستقرار في خاموفنيكي.
7. مدينة موسكو
تميز مناطق النخبة في موسكو ، لا يمكنك تجاهل أحدث حي - مدينة موسكو ، الواقعة في وسط المدينة ، على جسر بريسنينسكايا. هذا جزء جديد من المساكن - مبانٍ متعددة الطوابق ، مبنية لتلبية أعلى متطلبات السكان. المنطقة لها مزايا عديدة. هذا بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل ، والسكان المتجانسون إلى حد ما ، والأمن العالي والمعيشة المريحة. تم تخطيط الربع بشكل جيد ، والأقاليم المجاورة لديها بنية تحتية ممتازة. تعتبر الحلول المعمارية ميزة خاصة للمنطقة ، وقد أظهر العديد من المهندسين المعماريين الحديثين خيالهم هنا. يمكن أن يسمى الجانب السلبي لمدينة موسكو عدم وجود خلفية تاريخية ، ولكن بالنسبة للبعض هو أيضًا زائد.
