إذا كنت ترغب في شراء شقة في منطقة نوفوموسكوفسك ، فمن المحتمل أنك تفكر في العديد من الخيارات. واحدة من المراجعات الواعدة والمريحة هي LCD "Rasskazovo" من شركة Sezar Group الموثوقة إلى حد ما. تصفح جميع إيجابيات وسلبيات هذا العقار وقم بالاختيار.
الموقع
يقع مجمع Rasskazovo السكني من المطور Sezar Group LLC في موسكو ، قرية Rasskazovka ، منطقة فنوكوفو ، في منطقة نوفوموسكوفسك ، بالقرب من حديقة غابات أوليانوفسك.
تقع محطة مترو Rasskazovka على بعد 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام (850 متر) ، والتي تم افتتاحها في أغسطس 2018. يمكن الوصول إلى المجمع أيضًا بالسيارة ، وتبعد المسافة حوالي 7 كم عن طريق موسكو الدائري. يؤدي كل من Borovskoe و Kievskoe shosse إلى الموقع ، ولكن الاختناقات المرورية تحدث غالبًا بسبب بناء خط المترو على Borovskoye shosse.
نظرة عامة على LCD
تبلغ مساحة الأراضي التي يشغلها هذا الجسم حوالي 34 هكتارًا من المساحة المحمية وسوف تكون ذات مناظر طبيعية كاملة. يتم حجز حوالي 20 ٪ من أراضي المجمع السكني.
لا يحتوي مجمع Rasskazovo السكني في موسكو الجديدة على هندسة معمارية جميلة ومدروسة فحسب ، بل أيضًا منطقة جذابة رائعة مقسمة إلى مناطق مريحة معينة.
يتكون الجسم من أقسام سكنية ، مختلفة في الأسلوب ، ولكنها متناغمة مع بعضها البعض وتخلق وحدة المجمع بأكمله. يحتوي كل مدخل على منطقة عمل لخدمة الكونسيرج ، وهناك مصاعد صامتة إيطالية الصنع. ارتفاع السقف في الشقق من 3 إلى 3.5 متر. شاشة "Rasskazovo" - LCD ، والتي توفر للشقق والغرف القياسية بزاوية عرض تبلغ 270 درجة. منازل - من 9 إلى 22 طابقا ، من نوع متجانسة.
من ميزات شقق هذا المجمع السكني عدم وجود جدران حاملة ، حتى تتمكن من تحقيق أي تخطيط للشقة التي تحبها.
تبلغ مساحة الشقق من غرفة واحدة 37.5 إلى 45 متر مربع. م ، شقة من غرفتين - من 54 إلى 70 متر مربع. م ، ثلاث غرف - من 89 إلى 99 متر مربع. م. في LCD أيضا عرض الشقق مع مساحات لوجيا واسعة تصل إلى 8 متر مربع. م مع نوافذ بانورامية ومناظر لا تشوبها شائبة.
منطقة المجمع السكني مسيجة بالكامل وحراسة على مدار الساعة. البنية التحتية متطورة بشكل جيد ، وسوف تشمل:
- 3 رياض أطفال ؛
- المدرسة ؛
- مجمعان مرآب أرضي متعدد المستويات ؛
- 3 مواقف للسيارات تحت الأرض ؛
- عيادتان
- مركز تسوق وترفيه.
- مجمع مطاعم.
- سوبر ماركت.
ما على أراضي "Rasskazovo". شاشات الكريستال السائل والبنية التحتية
أولاً ، أود أن أشير إلى أن جسم Rasskazovo يتم بناؤه في منتصف منطقة منتزه الغابة - في حديقة Ulyanovsk ، التي كانت موجودة سابقًا هنا مصحة. على أراضي المجمع تم التخطيط للعديد من المناطق الطبيعية الجذابة:
- بحيرة غابة ، ذات مناظر طبيعية كاملة ومناسبة للاسترخاء على الشاطئ في الصيف ، وللتسلية الشتوية ، حيث يمكن استخدامها كحلبة للتزلج في الهواء الطلق.
- منطقة منتزه الغابة.
- حديقة الحيوان.
- ملاعب للأطفال والرياضة.
- مسارات مجهزة للركض وراكبي الدراجات في جميع أنحاء المجمع السكني.
- أسس رياضية يمكن أن تتحول.
يتم دفع مساحات وقوف السيارات في هذا المجمع السكني ، وتصل تكلفتها إلى 500 ألف روبل لمساحة واحدة لوقوف السيارات. تم التخطيط لعدد أكبر من مواقف السيارات مقارنة بالشقق في المجمع السكني بأكمله. يتم توفير مواقف للسيارات أيضًا في الشارع ، ولكن تصميمات الفناء تتوافق مع شعار "ساحات الفناء بدون سيارات" ، وهي مريحة للغاية وآمنة للأطفال وآبائهم.
المواعيد النهائية للمباني
مجمع سكني "راسكازوفو" يضم 8 مباني:
- تم الانتهاء من أربعة مبانٍ عام 2017.
- سيتم تشغيل السادس والسابع في عام 2018.
- من المقرر تسليم المبنى الثامن في نهاية عام 2019.
- سيتم تشغيل المبنى الخامس في نهاية عام 2020.
معلومات عن شروط شراء شقة
في مجمع Rasskazovo السكني يمكنك شراء شقة مع أي تخطيط مناسب من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف ، يتم تأجير المباني بدون تشطيب.
يمكنك أيضًا شراء شقة بالتقسيط أو استخدام قرض عقاري:
- يتم منح خطة التقسيط حتى نهاية البناء ؛
- يمكن الحصول على الرهن العقاري في البنوك مثل Sberbank ، VTB 24 ، Delta Credit ، Bank of Moscow وغيرها.
تقييم موثوقية الباني
هذه ليست المرة الأولى التي تشارك فيها Sezar Group في بناء شاشات LCD. في السابق ، كان المطور لديه خبرة إيجابية في بناء وبيع الشقق في المجمع السكني "Nikolin Park".
إن موثوقية المطور ، وفقًا للمراجعات على العديد من المواقع ، إيجابية ، وهي 9 من أصل 10 نقاط.
تقييم اكتمال المعلومات في موقع LCD
موقع مجمع Rasskazovo السكني مناسب للاستخدام ومفيد للغاية. هناك معلومات شاملة تصف:
- موقع المنشأة ؛
- البنية التحتية التي ستكون متاحة لسكان المجمع ؛
- توفر وتخطيط الشقق ؛
- سهولة النقل ؛
- عروض الرهن.
يتم توفير معلومات الأسهم أيضا.
النقص الوحيد ، ولكن المهم للغاية هو نقص المعلومات عن أسعار الشقق. في مقطع الفيديو الخاص بالمشروع لا يوجد سوى خط منبثق يعلم أن "تكلفة الشقق من 105000 روبل للمتر المربع". لمعرفة السعر الدقيق للشقة ومدى توفرها ، يجب عليك الاتصال بالمكتب لبيع العقارات ، ولكن على الرغم من هذا العيب ، كان بيع المساكن على قدم وساق ، حتى في فصل الصيف.
شاشات الكريستال السائل "Rasskazovo": استعراض
إن موقع الكائن من وجهة نظر بيئية جذاب للغاية ، لذلك فهو لا يخضع حتى للمناقشة ، ولا يتم تناول هذه المشكلة في الشبكات الاجتماعية.
مجمع Rasskazovo السكني ، الذي تكون مراجعاته بخيلة نوعًا ما وتذكرنا بالحجة القائلة بأن الشقق باهظة الثمن والأسعار مرتفعة للغاية ، ولكن مقابل هذه الأموال ، يمكنك فقط شراء مساكن "ثانوية" ذات جودة أقل ، على الرغم من كل الشعبية.
لم يتم العثور على تقييمات سلبية من مراقبين مشبوهين ، حيث أن المطور موثوق به ، على الرغم من أنه كان يعمل في سوق العقارات مؤخرًا نسبيًا (الكائن الأول لمجمع نيكولين بارك السكني). تم بيع جميع شقق مشروع Sezar Group الأول بسرعة وتم تشغيل الكائن في الوقت المحدد في نهاية عام 2014 - بداية عام 2015.
هناك مراجعات لإجراءات المحكمة المتعلقة بالباني ، وكان هناك اثنان منها: "نجح الباني في الطعن في القيمة المساحية للأرض في محكمة التحكيم بموسكو" و "وبخت المحكمة قليلاً الباني بناء على طلب الإشراف على البناء للتلاعب في المواقع 1 و 3 من المنازل". كانت غير ذات أهمية ورسمية بحتة.
