يعيش عدد كبير من الناس في موسكو. إنها تنمو كل عام. وفي هذا الصدد ، تتزايد الحاجة للسكن باستمرار. يرغب الكثيرون أيضًا في تحسين ظروفهم المعيشية وتوسيع مساحة معيشتهم. قبل شراء عقار ، من الأفضل أن تدرس بالتفصيل تقييمات مناطق موسكو لتجنب العديد من المفاجآت والانطباعات السلبية عن مكان الإقامة الجديد. ستتحدث المقالة عن الأماكن في موسكو التي تعتبر صديقة للبيئة ، حيث من الأفضل العيش مع طفل ، وحيث يكون السكن أكثر تكلفة ، وأين أرخص ، ولماذا.
معلومات عامة عن أحياء موسكو
قبل أن تتعرف على أفضل الأماكن للإقامة ، تحتاج إلى التحدث عنها بشكل عام. يمكن أن نلاحظ على الفور أن تصنيفات مناطق موسكو موجودة من أجل مساعدة الناس في الاختيار الصعب لمكان للعيش ، وكذلك للقيام بذلك وفقًا لرغباتهم وقدراتهم.
لذا ، بالنسبة للمبتدئين ، يجدر التحول إلى التاريخ. تم إنشاء التقسيم الحديث إلى وحدات إقليمية في عام 1991. يوجد حاليا 12 منطقة في موسكو. أما الأحياء فهي 125 مدينة.
في موسكو ، كما هو الحال في العديد من المدن الأخرى في العالم ، هناك مناطق ذات كثافة سكانية عالية ، وهناك مناطق ليس فيها الرقم كبيرًا جدًا. في العاصمة الروسية ، يعيش معظم الناس في مارينو ، Vykhino-Zhulebino ، Yasenevo ، Otradnoye ، South Butovo. في الأساس ، هذه مناطق نوم ، كانت مخصصة أصلاً للحياة ، وليس كمقرات عمل. المناطق الأكثر كثافة سكانية هي Molzhaninovsky و Vostochny و Nekrasovka و Kurkino و Vnukovo.
وهذه بعيدة كل البعد عن جميع المؤشرات التي يمكن من خلالها تقييم مزايا وعيوب أماكن مختلفة. في الواقع ، هناك العديد من هذه العوامل. دعونا نتعرف عليهم بمزيد من التفصيل.
ما هي معايير تقييم المجالات؟
بالطبع ، من المستحيل القول بشكل لا لبس فيه أين من الأفضل العيش. بعد كل شيء ، كل شخص لديه أفكاره الخاصة حول كيف يجب أن تبدو المنطقة المثالية. لمساعدة الكثيرين في تحديد أفضل مكان لحياة هادئة ومقيسة ، هناك تقييمات مختلفة لمناطق موسكو. يمكن إجراء التقييم وفقًا لمعايير مختلفة تمامًا ، لأن لكل شخص وجهة نظره الخاصة حول هذا الموضوع.
بطبيعة الحال ، هناك رغبة في رؤية مثال واضح لمثل هذا التصنيف. لذا ، دعنا نلقي نظرة على بعض هذه القوائم. هناك تصنيف لمناطق موسكو للعيش حسب الكثافة السكانية. ما سبب أهمية هذا العامل؟ والحقيقة أنها تعكس مدى سكان المنطقة. هذا لا يعني أن الكثافة السكانية العالية تساهم في نوعية حياة جيدة. هذا هو السبب في أن العديد من الناس يأخذون هذا المعيار في الاعتبار عند اختيار مكان إقامة جديد.
لذلك ، بعدد السكان لكل 1 مربع. قادة الكيلومتر هم Zyablikovo و Novokosino و East Degunino و Lomonosov و Bibirevo.
من الطبيعي أيضًا وجود العديد من العوامل الأخرى التي غالبًا ما يأخذها الأشخاص في الاعتبار عند اختيار المنطقة. على سبيل المثال ، المعايير المتكررة هي تكلفة الشقق ، والبيئة الإجرامية ، والبيئة المحلية ، والهيبة ، وأكثر من ذلك بكثير.
أحياء موسكو حسب تكلفة السكن
أحد المؤشرات الرئيسية التي يهتم بها الناس لشراء العقارات هي ، بطبيعة الحال ، قيمتها. في كثير من الحالات ، يكون سعر الإصدار هو العامل الحاسم في اختيار المكان المناسب. بعد كل شيء ، إذا سمحت لك الظروف باختيار منطقة أكثر تكلفة ومرموقة ، فمن غير المحتمل أن تكون هناك رغبة في الاختيار لصالح خيارات أرخص.
لذلك ، ربما ، أصبح الكثيرون مهتمين بالفعل بهذه القضية ، وحان الوقت لتسليط الضوء على ترتيب مناطق موسكو من حيث تكاليف السكن.
الأول في القائمة هو المنطقة المعروفة من وجهة نظر التاريخ المسماة Ostozhenka. يمكن أن تصل الأسعار هنا حقًا: أكثر بقليل من 511 ألف روبل لكل كيلومتر مربع. متر في المرتبة الثانية هي منطقة تفرسكوي ، وهنا ساحة واحدة. سيكلف المتر المشترين العقاريين 464 ألف روبل. والثالثة هي منطقة أربات (حوالي 460 ألف روبل) ، والرابعة هي كيتاي جورود (ما يزيد قليلاً عن 440 ألف روبل) ، والخامس ياكيمانكا (401 ألف روبل).
وبالتالي ، يصبح من الواضح أن شراء العقارات في هذه الأماكن هو عملية مكلفة إلى حد ما. لكن المساكن عادة ما تكون مطلوبة ، على الرغم من ارتفاع الأسعار. ومع ذلك ، لم نفهم تمامًا تقييم تكلفة الشقق في أحياء موسكو. سيتم النظر في هذه المشكلة بدقة أدناه.
من أين تشتري مساكن أرخص؟
لقد تحدثنا بالفعل عن مكان شراء العقارات باهظة الثمن. حان الوقت الآن لمناقشة المناطق الأكثر بأسعار معقولة حيث تكون الأسعار أقل بكثير. إن انتشار تكلفة السكن في العاصمة كبير حقًا. ومع ذلك ، فقد حان الوقت لتسليط الضوء على تصنيف المناطق الأكثر تكلفة في موسكو.
في المقام الأول من هذه القائمة هو Zelenograd. هنا 1 متر مربع. يمكن شراء العداد مقابل 102 ألف روبل. في المركز الثاني يوجد منطقتان - Biryulyovo Vostochny و Biryulyovo Zapadnoy. لديهم مربع واحد. المتر من العقارات يكلف حوالي 116 ألفًا ، وتم تقسيم المركز الثالث أيضًا على منطقتين: فيشنياكي وفيخينو جوليبينو ، حيث يبلغ السعر 119 ألف روبل لكل كيلومتر مربع. متر في المركز الرابع Vnukovo و Novo-Peredelkino (ما يزيد قليلاً عن 119 ألف روبل) ، في المركز الخامس Yuzhnoye Butovo (122 ألف روبل).
بالطبع ، هذه المناطق ليست مرموقة مثل تلك المذكورة سابقًا. ومع ذلك ، فإن شراء شقة هنا أسهل بكثير ، مما يجعلها أكثر شعبية بين البقية.
تقييمات مناطق موسكو متنوعة للغاية ، لذلك لن نكون مقيدين بالتكلفة ونأخذ في الاعتبار معايير مهمة أخرى عند اختيار مكان الإقامة المستقبلي.
ما هي المناطق الأكثر أمانًا؟
هذا سؤال مهم آخر ، تؤثر إجابته بشكل مباشر على قرار شراء منزل في مكان معين. بطبيعة الحال ، يريد الجميع أن يشعروا بالأمان. بالطبع ، لا يمكن ضمان أنه لن تكون هناك مواقف غير سارة في أكثر المناطق المرموقة والمكلفة ، ولكن في مكان ما يحدث أقل كثيرًا. في هذا الصدد ، من المفيد أن تدرس بالتفصيل تصنيف المناطق الإجرامية في موسكو.
لذا ، دعونا نلقي نظرة على الأماكن الأكثر شهرة في المدينة. في أغلب الأحيان ، تُرتكب الجرائم في منطقة أربات وفي كراسنوسيلسكي. في الأولى من هذه الجرائم ، 315 جريمة لكل ألف شخص ، و 314 جريمة في الثانية ، وتقع منطقة Nagatino-Sadovniki في السطر الثاني ، وهنا يبلغ عدد الجرائم 285 حالة لكل 1000 نسمة. تحتل مقاطعة دانيلوفسكي المركز الثالث ، حيث ترتكب 274 جريمة لكل 1000 شخص. تقع منطقة ليفوبيريزني في السطر الرابع من التصنيف (261 جريمة لكل 1000 من السكان) ، والخامسة هي نيجني نوفغورود (238 جريمة لكل 1000 من السكان).
تم الاعتراف بالمناطق التالية باعتبارها أكثر الأماكن أمانًا في موسكو: Marfino و Novokosino و Maryino و Teply Stan و Novo-Peredelkino و Yuzhnoye Butovo و Tagansky.
أين من الأفضل التنفس في موسكو؟
بالنسبة للكثيرين ، يلعب الوضع البيئي في مكان الإقامة الدائمة دورًا مهمًا. هذا ليس مفاجئًا ، لأنه لا أحد يريد أن يتنفس غازات العادم والهواء الملوث. لذلك ، من المهم دراسة ترتيب مناطق موسكو من حيث البيئة.
الأسوأ من وجهة النظر هذه هو CAO. لا يمكن للمناطق الموجودة هنا أن تفتخر بالهواء الجيد. أسوأ التنفس في منطقتي أوستوجينكا وبريشتينكا. الوضع هنا أفضل قليلاً في أماكن أخرى - كيتاي جورود ، أربات ويكيمانكا.
تعتبر HLW منطقة مزدهرة إلى حد ما من حيث البيئة. هنا ، أنظف الأماكن هي إزمايلوفو ونوفوكوسينو. Okrug الإداري الجنوبي الشرقي ، مثل Okrug الإداري الجنوبي ، للأسف ، لا يمكن أن يتباهى ببيئة جيدة ؛ في جميع المناطق تقريبًا هناك تجاوزات قوية من المحتوى الملوث. المنطقة غير المواتية هي كابوتنيا.
في Okrug الإدارية الجنوبية الغربية ، أنظف المناطق هي Lomonosov ، Gagarinsky ، Yasenevo ، Konkovo ، في ZAO - Toparevo-Nikulino ، Krylatskoye ، في الشمال الغربي الغربي Okrug - Mitino ، Schukino ، Strogino ، Kurkino ، في Okrug الإدارية الشمالية - Timiryazevsky في OO -
أين تعيش أعرق؟
كثيرون قلقون بشأن هذا السؤال مثل هيبة المكان. بالنسبة لبعض الناس ، يعد هذا العامل أحد أهم العوامل. لذلك ، سننظر الآن في ترتيب مقاطعات موسكو من حيث المكانة.
بطبيعة الحال ، يرتبط هذا في المقام الأول بتكلفة السكن ، وكذلك بالأسماء الشهيرة لبعض الأماكن. لذا ، فإن المنطقة الأكثر شهرة في موسكو هي Ostozhenka. أربات في المركز الثاني ، ياكيمانكا في المركز الثالث ، تفرسكايا في المركز الرابع ، خاموفنيكي في المركز الخامس.
أكثر المناطق التي لم تتم المطالبة بها
سيكون من المثير للاهتمام أيضًا معرفة الأماكن في موسكو التي لا تحظى بشعبية كبيرة بين مشتري العقارات. تتصدر قائمة كابوتنيا ، وهي المنطقة ذات الظروف البيئية الأكثر معاكسة. تحتل المرتبة الثانية من قبل Biryulyovo-Zapadnoye ، الثالث - منطقة دميتروفسكي. من المثير للاهتمام أن العامل الرئيسي الذي يؤثر على عدم شعبية بعض المناطق هو ضعف البيئة.
